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Premier coup d'oeil

Descriptif

Vente sur plan

Magnifique situation pour ce spacieux et lumineux appartement de 4.5 pièces en attique : proximité immédiate de toutes les commodités et vue lac . Ce logement d'exception occupera toute la toiture d'une ancienne maison vigneronne qui sera totalement transformée et rénovée en 2025-2026. D'une facture résolument contemporaine, cet appartement bénéficiera d'un séjour (salon et cuisine ouverte) de plus de 70 m2 avec cheminée, d'une véranda avec puits de lumière, d'un vaste balcon loggia offrant une vue sous forme de tableaux sur le lac, de trois chambres et de deux salles d'eau. Accès par ASCENSEUR. Surface pondérée d'env. 159 m2, surface habitable d'env. 149.3 m2

Mis à part les commodités usuelles (écoles, commerces, gare) toutes atteignables à pied, les futurs propriétaires pourront bénéficier de la belle et grande piscine communale toute proche et les ENFANTS pourront aussi aller jouer AU GRAND PARC PUBLIC à 100 m de la maison.

Finitions au gré du preneur.

Budget sols : CHF 200.-/m2
Budget cuisine : CH 40'000.-
Budget sanitaire : CHF 26'000.-
Budget cheminée . CHF 5000.-

L'appartement fera partie d'une petite PPE de cinq lots et sera disponible mi 2026 -. Quote-part PPE : 262/1000

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Construction

Construite en 1810, cette belle maison vigneronne sera entièrement transformée et rénovée en 2025-2026. Chauffage par géothermie. Descriptif de construction et plans disponibles sur notre site internet.

3ème niveau

Palier : env. 4.85 m2
Entrée : env. 7.4 m2
Salon : env. 51.88 m2
Véranda : env. 7.35 m2
Cuisine ouverte avec îlot : env. 19.21 m2
Terrass-Loggia : env. 19 m2
Salle de douche : env. 7.98 m2
Salle de bain : env. 7.93 m2
Chambre master : env. 13.86 m2
Chambre 2 : env. 9.93 m2
Chambre 3 : env. 14.14 m2

Particularités

Une place de parc couverte est disponible en sus du prix de vente.

Remarques

Architecte : Concept Consult Architectes, Galerie St. François A, 1003 Lausanne. http://concept-consult.ch/
Maître d'oeuvre : Coquoz Constructions SA. https://www.coquoz-constructions.ch/
Maître d'ouvrage : la propriétaire du bien-fonds, puis chaque acheteur pour son lot.
Financement : Banque Cantonale Fribourgeoise à Châtel-St-Denis via Hypo 21 à Vevey pour le crédit de construction
Notaire : Me Michel Monod à Chexbres

Démarche d'achat :
1. Réservation par le biais d'un versement de CHF 20'000.- sur le compte de consignation du notaire Monod à Chexbres.
2. Dès lors, possibilité d'un premier entretien avec le bureau d'architecture responsable.
3. Signature de l'acte de vente et du contrat d'entreprise, vente par quote-part terrain : CHF 445'000.- puis paiement échelonné suivant plan de paiement du constructeur

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Médecin
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine habitable
  • Véranda
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Baignoire
  • Douche
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Alpes

Situation

Dans l'un des vieux bourg du village de Chexbres, proche de toute les commodités. Calme et belle vue lac et Alpes.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Aisé, par ascenseur.

Commerces

Coop, pharmacie, boulangeries, supermarché indépendant, coiffeurs, banque, poste, restaurant, boîte à jazz, cinéma

Transports

Gare pour Vevey et Puidoux, bus pour Cully

Loisirs

Piscine, golf, promenade dans le Lavaux, cinéma, concerts

Votre contact

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