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Premier coup d'oeil

Descriptif

Véritable coup de coeur !

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Découvrez cette belle villa mitoyenne de 5.5 pièces, idéalement située au coeur du village de Glion dans une impasse calme et verdoyante, à deux pas de la gare "Collège" de la ligne Montreux-Rocher de Nayes et des principaux axes routiers.

Avec environ 145 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux, dont un grand salon séjour avec accès direct au jardin et une cuisine habitable donnant sur une grande terrasse d'environs et une très belle vue sur le lac, le jura et les Alpes !

Construite en 1964 sur une parcelle de 780 m2, elle a fait l'objet de rénovations constantes, une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installé en 2024.

Aucun travaux ne sont nécessaires avant l'aménagement.

Un jardin bien arboré et fleuri de 541 m2 ainsi que 3 places de parc complètent ce bien.

infos et visites :

Vincent Guex
guex@chiffelle.ch
079 304 26 49


Premier coup d'oeil Photo 1 Photo 2 Photo 3 Photo 4 Photo 5 Photo 6 Photo 7 Photo 8 Photo 9 Photo 10 Plan de situation Vue extérieure
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Rez-de-jardin

Hall de distribution : env. 6.75 m2
Cuisine habitable avec accès direct sur une terrasse dallée : env. 13,05 m2
Salon séjour avec accès direct à une terrasse couverte : env. 36 m2
Salle de douche et WC visiteurs : env. 5,30 m2
Cave et rangements : env. 11,45 m2
Grande terrasse privative avec très belle vue sur le lac, les Alpes et le Lavaux : env. 51 m2

Surface habitable : env. 61,10 m2

Rez supérieur

Vestibule : env. 4,54 m2
Hall entrée : env. 3,82 m2
Corridor accès aux chambres : env. 8,56 m2
Chambre enfant accès balcon : env. 14,15 m2
Chambre parentale accès direct balcon : env. 14,15 m2
Chambre enfant : env. 11,20 m2
Chambre bureau ou amis : env. 9,62 m2
Salle de bain : env. 5,20 m2
Escaliers accès rez de jardin : env. 5.30 m2
Local technique : env. 6 m2

Surface habitable : env. 82,55 m2

Aménagements extérieurs

Deux terrasses orientées sud et ouest totalisant 43 m2
Jardin arboré et privatif de 541 m2

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Cabanon
  • Réduit
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à ski
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Lac
  • Forêt
  • Montagnes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Situation

La villa est située au coeur du village de Glion dans un chemin en Impasse offrant calme et une belle sur le lac et les montagnes !

Commune

www.montreux.ch

Accès

Accès à l'entrée principale par un escalier d'une vingtaine de marches.

Commerces

Commerces et commodité en partie dans le village de Glion ou à Montreux

Transports

Arrêt du train Montreux - Les Rochers de Naye à 80 m.

Loisirs

VTT
Randonnée
Ski

Votre contact

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