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Beschreibung

Véritable coup de coeur !

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Découvrez cette belle villa mitoyenne de 5.5 pièces, idéalement située au coeur du village de Glion dans une impasse calme et verdoyante, à deux pas de la gare "Collège" de la ligne Montreux-Rocher de Nayes et des principaux axes routiers.

Avec environ 145 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux, dont un grand salon séjour avec accès direct au jardin et une cuisine habitable donnant sur une grande terrasse d'environs et une très belle vue sur le lac, le jura et les Alpes !

Construite en 1964 sur une parcelle de 780 m2, elle a fait l'objet de rénovations constantes, une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installé en 2024.

Aucun travaux ne sont nécessaires avant l'aménagement.

Un jardin bien arboré et fleuri de 541 m2 ainsi que 3 places de parc complètent ce bien.

infos et visites :

Vincent Guex
guex@chiffelle.ch
079 304 26 49


Titelbild Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto 4 Foto 5 Foto 6 Foto 7 Foto 8 Foto 9 Foto 10 Lageplan Aussenansicht
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Gartengeschoss

Hall de distribution : env. 6.75 m2
Cuisine habitable avec accès direct sur une terrasse dallée : env. 13,05 m2
Salon séjour avec accès direct à une terrasse couverte : env. 36 m2
Salle de douche et WC visiteurs : env. 5,30 m2
Cave et rangements : env. 11,45 m2
Grande terrasse privative avec très belle vue sur le lac, les Alpes et le Lavaux : env. 51 m2

Surface habitable : env. 61,10 m2

Hochparterre

Vestibule : env. 4,54 m2
Hall entrée : env. 3,82 m2
Corridor accès aux chambres : env. 8,56 m2
Chambre enfant accès balcon : env. 14,15 m2
Chambre parentale accès direct balcon : env. 14,15 m2
Chambre enfant : env. 11,20 m2
Chambre bureau ou amis : env. 9,62 m2
Salle de bain : env. 5,20 m2
Escaliers accès rez de jardin : env. 5.30 m2
Local technique : env. 6 m2

Surface habitable : env. 82,55 m2

Aussenbereich

Deux terrasses orientées sud et ouest totalisant 43 m2
Jardin arboré et privatif de 541 m2

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Hütte
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Skiraum
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • See
  • Wald
  • Berge

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Lage

Die Villa befindet sich im Herzen des Dorfes Glion in einer Sackgasse, die Ruhe und einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet!

Gemeinde

www.montreux.ch

Zugang

Accès à l'entrée principale par un escalier d'une vingtaine de marches.

Geschäfte

Commerces et commodité en partie dans le village de Glion ou à Montreux

Verkehrsanbindung

Arrêt du train Montreux - Les Rochers de Naye à 80 m.

Freizeit

VTT
Randonnée
Ski

Dein Kontakt

Kontaktformular