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Beschreibung

Herzschlag

Dieses charmante Chalet im bekannten Viertel Rosalys wurde in einem warmen und rustikalen Stil erbaut und bietet 3,5 Zimmer, darunter ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche/Abstellraum sowie einen Dachboden, der als Schlafraum für Kinder ausgebaut wurde.

Der Außenbereich wurde zwischen 2012 und 2020 komplett neu gestaltet und bietet einen schönen Garten mit Bäumen und Pflanzen sowie eine sehr große Privatterrasse mit herrlichem Blick auf die Freiburger Voralpen. Eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit einem Stauraum sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie.

Important !.
Der Bebauungsplan ermöglicht eine konsequente Vergrößerung der Wohnflächen.

Informationen und Besichtigungen
Vincent Guex
793042649
Titelbild Foto 1 Foto 2 Foto 3 Aussenansicht Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Innenansicht 5 Lageplan
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Konstruktion

Zwischen 2012 und 2018 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von CHF 250'000.- durchgeführt (Elektrizität, Spenglerei, Mauerwerk, Trennung, Wasserversorgung, Terrassengestaltung, etc....detaillierte Liste vorhanden. Die Fundamente des Chalets sind in Betonblöcken und die tragende Struktur sowie der Rahmen sind aus Holz.

Gartengeschoss

Eingangshalle, Sitzbank, Garderobe und Stauraum: ca. 3,50 m2 Einbauküche: ca. 5,40 m2 Wohnzimmer, Essbereich und Kamin mit Einsatz: ca. 25,40 m2 Schlafzimmer 1 mit Schrank: ca. 10,40 m2 Schlafzimmer 2 mit Schrank: ca. 10 m2 Bad und WC: 3,50 m2 Niedriger Dachboden zum Schlafsaal für Kinder umgebaut: ca. 10 m2 Waschküche ausgestattet mit einer Waschsäule: ca. 2,60 m2 Abgebaut und Lager: ca. 2,30 m2 Gesamtwohnfläche ca. 73 m2

Anbau

Garagenbox zwei Fahrzeuge und Stauraum: ca. 52 m2 Lagerraum für Gartengeräte: ca. 8,20 m2

Aussenbereich

Terrasse mit Essbereich nach Südwesten: ca. 60 m2 Offene Süd-Ost-Terrasse: ca. 60 m2 Garten mit Blumen und Bäumen: ca. 850 m2

Besonderheiten

Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht eine konsequente Vergrößerung der Wohnfläche.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Skipiste
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Badewanne
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Sehr gut
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Norden
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Klassisch
  • Rustikal

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Lage

Auf einer Privatparzelle im Viertel Rosalys gelegen, das den Stammgästen der Region bekannt ist, grün und ruhig, sehr schöne Aussicht auf die Freiburger Voralpen

Gemeinde

www.châtel-st-denis.ch

Zugang

Zufahrt mit dem Auto über eine Privatstraße.

Geschäfte

Geschäfte und Einrichtungen 5 min. mit dem Auto.

Verkehrsanbindung

TPF und Schulbushaltestelle 5 min. gehen.

Freizeit

Ski alpin, der Zugang zu den Pisten erfolgt auf Skiern!!!...... Langlauf. Wandern. MTB. Gleitschirmfliegen.

Dein Kontakt

Kontaktformular